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    天津二手房過戶流程是什么

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    迷你世界怎么播放电视:天津二手房過戶流程是什么

    * 來源 : * 作者 : 迷你世界最新坑人陷阱
    關鍵詞: 過戶,流程,天津二手房

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         在買二手房時,了解二手房交易過戶流程,預備好各項過戶所需的材料,并且在買房前計算好各項應繳用度非常重要。

         以下是律師365小編為您收拾整頓的天津二手房過戶流程。

         一,二手房過戶交易流程1,簽訂《買賣合同》,《房屋交易保障合同》2,購房資質核驗,房源核驗3,資金監管協議全款: 房款資金監管——繳稅過戶——領取產權證貿易貸款: 房屋評估——貸款銀行面簽——首付款資金監管——銀行批貸——繳稅過戶——領取產權證——辦理典質登記——銀行放款公積金: 房屋評估——公積金面簽初審——首付款資金監管——銀行批準貸款——銀行放款——繳稅過戶——辦理典質登記——領產權證二,二手房過戶資料1,購房所需證件身份證明: 身份證,護照及譯本公證婚姻證實: 結婚證,離婚證及離婚協議書,法院判決書等戶籍證實: 戶口本,集體戶口首頁復印件(加蓋公章)等外籍,港澳臺人士: 需要護照及護照的譯本公證備注: 涉及證件的原件和復印件都需要預備貿易貸款所需證件身份證實: 身份證,軍官證婚姻證實: 結婚證,離婚證及離婚協議書,法院判決書等戶籍證實: 戶口本,集體戶口首頁復印件(加蓋公章)等學歷證實: 學歷證收進證實: 收進證實,近半年或一年流水公積金貸款所需證件身份證實: 身份證婚姻證實: 結婚證,離婚證及離婚協議,法院判決書等戶籍證實: 戶口本,集體戶口首頁復印件(加蓋公章)等棲身證明: 外埠戶籍需提供在津棲身證實收進證實: 收進證實,近半年或一年流水備注: 已婚人士辦理公積金貸款需要夫妻雙方所有證件辦理過戶所需證件身份證實: 身份證,軍官證婚姻證實: 結婚證,離婚證及離婚協議,法院判決書等戶籍證實: 戶口本,集體戶口首頁復印件(加蓋公章)等備注: 如過戶房屋產權涉及未成年人,還需提供監護公證,父母身份證,結婚證,家庭戶口本三,買賣業務涉及到的稅種二手房交易中,買賣雙方還需向稅務部分繳納交易的各類稅種。

         其中契稅,印花稅等是必需要繳納的稅種,而個人所得稅,營業稅等因房產購買年限,是商品房仍是經濟合用房的不同在交易中產生不同的稅收尺度。

         1)契稅征收方法: 納稅價格×1%(個人首次購買建筑面積90平米以下普通住宅)納稅價格×1.5%(首次購買建筑面積90-144平米的普通住宅)納稅價格×3%(購買非普通住宅或非首次購房)2)個人所得稅征收方法: 納稅價格×1%個人將購買不足5年的住房對外銷售,應全額征收個人所得稅;個人將購買超過5年的住房對外銷售,假如是業主獨一住房,免征個稅,假如不是獨一住房,則全額征收個人所得稅3)營業稅征收方法: 滿2年住宅不滿2年住宅普通: 無普通與非普通全額征稅×5.65%非普通住宅: 差額×5.65%4)土地證轉讓費征收方法: 納稅價格×1%(劃撥),(出讓)的土地性質無需交納此項5)手續轉讓費: 征收方法: 6元/平米目前房地產市場依舊火暖,買二手房比擬買期房能減少等待的時間。

         但是在買二手房的時候,一定要留意以上的題目。

         天津二手房過戶流程實在并不復雜,假如您在買二手房時,您可以委托信譽度較高的中介公司,也可以把以上資料全部備齊,到房管所入行過戶。

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